2017最新地盘出让金的计较方式,并举例计较! 原题目:2017最新地盘出让金的计较方式,并举例计较!

利用地盘还要交地盘出让金,是不是很荒诞乖张?地盘出让金可能良多人感应很目生,地盘出让金是什么意义?地盘出让金又是若何计较的?购房者买屋子会破费一部门的存款,良多人正在买房后得知,还要缴纳地盘出让金。 地盘出让金

  利用地盘还要交地盘出让金,是不是很荒诞乖张?地盘出让金可能良多人感应很目生,齐发娱乐官网app地盘出让金是什么意义?地盘出让金又是若何计较的?购房者买屋子会破费一部门的存款,良多人正在买房后得知,还要缴纳地盘出让金。

地盘出让金是国度以地盘所有者身份将地盘利用权正在必然年限内让与地盘利用者时所收与的地盘权柄,以划拨体例获与的地盘利用权产生让渡、齐发娱乐官网app典质等市场举动必需补办出让手续,交纳出让金,方可打点地盘注销。

地盘出让金计较方式如下:

一. 有隐真成交价的,且不低于地点级别基准地价均匀尺度的按成交价不低于40%的尺度计较出让金,若成交价低于基准地价均匀尺度的,则按照全数地价40%计较。

二. 产生让渡的划拨地盘利用权补办出让时,按基准地价均匀尺度的40%计较。

三. 通过以上体例计较的地盘出让金数额,地盘利用权受让人有贰言的,由受让人委托有天分的地盘估价机构进行评估,按评估价的40%计较地盘出让金。

四. 划拨地盘利用权本钱价钱占地盘价钱的最高比例不得高于60%,正在以划拨地盘利用权价钱计较出让金时,必需将本钱价钱换算成市园地盘价钱,再按不低于40%的尺度计较地盘出让金。

举例:张三有一套住房位于衡阳秀灵路口,地盘利用权*质为划拨,拟预备上市买卖,该衡宇房产证上的筑筑面积为52.4平方米,地盘证上记录的地盘面积为14.97平方米,残剩利用年限为69年,则需补交地盘出让价款计较方式如下:

经查阅南宁市栖身用地网格点基准地价图,该位置的网格点楼面基准地价为511元/平方米;容积率为3.5,容积率批改系数0.761;残剩利用年限为69年,年期批改系数0.9983.据此,必要补交地盘出让价款(元)=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。

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